Appartement à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

Une adresse rare, un cadre privilégié et des volumes remarquables. Au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, avenue du Général-de-Gaulle, à seulement 300 mètres du front de mer, L'Adresse vous présente une propriété particulièrement rare sur le marché. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère, composée de seulement quatre appartements, ce superbe appartement premium développe plus de 160 m² et occupe l'intégralité de son étage. Dès l'entrée, l'élégance des lieux s'impose. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, le parquet à chevrons et les prestations soignées confèrent à cet appartement une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et intemporelle. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, offre près de 43 m² baignés de lumière, exposés plein sud et ouverts sur un balcon avec vue dégagée. Une cheminée agrémentée d'un insert vient parfaire l'ambiance de cet espace de vie aux proportions remarquables. Dans son prolongement, un bureau de 16 m², pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre, apporte une belle flexibilité à l'ensemble. La partie réception se complète d'une élégante cuisine dînatoire aménagée et équipée, bénéficiant elle aussi de son petit balcon. L'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes, de 12,42 m², 16 m² et 19,50 m², dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. Au 4ème étage, une chambre de bonne avec lavabo constitue un espace complémentaire. Une douche et un WC sont disponibles sur le palier. L'appartement bénéficie également d'un grenier, d'une grande cave de plus de 16 m², d'une place de stationnement privative pré-équipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique, ainsi que d'un garage fermé de 18 m². Entièrement entretenu et en parfait état, cet appartement réunit des qualités devenues particulièrement rares : adresse centrale, proximité immédiate de la mer, élégance de l'ancien, volumes généreux, luminosité, extérieur, stationnement et garage. Un bien de caractère, confidentiel et singulier, destiné aux amateurs de belles adresses et de patrimoine résidentiel. Une opportunité exceptionnelle à Saint-Nazaire, à découvrir sans tarder ! Contactez nous ? (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros.