Ferme à vendre, Saint-Maurice-sur-Moselle (88)

Description

UNE FERME VOSGIENNE DU DEBUT DU XIXe SIECLE CHERCHE SA PROCHAINE HISTOIRE... Sur les hauteurs de Saint-Maurice-sur-Moselle, au pied du Ballon d'Alsace, cette ancienne ferme pleine de caractère offre environ 153 m² habitables, sur 1 118 m² de terrain, avec une jolie vue ouverte sur la vallée et les reliefs vosgiens. Derrière ses murs chargés d'histoire, on découvre une superbe pièce de vie traversante d'environ 56 m², ses poutres apparentes et sa remarquable porte cintrée ouvrant sur l'extérieur. La cuisine indépendante de 21 m², avec ses tomettes et sa faïence, prolonge cette atmosphère de maison de montagne et bénéficie elle aussi d'un accès au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'environ 18 m² avec espace douche. À l'étage, deux chambres mansardées et surtout un chaleureux salon bibliothèque d'environ 29 m² sous charpente apparente, bénéficiant d'un poêle à bois et de larges ouvertures sur le paysage vosgien. Autre véritable atout : un garage d'environ 80 m², réalisé en 2007 et communiquant avec la maison par la cave. Sa porte particulièrement large et haute facilite l'accès de véhicules de beau gabarit. Le volume permet d'envisager le stationnement de plusieurs voitures, y compris des véhicules de collection, mais aussi un espace atelier ou de stockage. À l'extérieur, le terrain relativement plat autour de la ferme permet de profiter pleinement du cadre, de la terrasse et de la vue. Un abri de jardin complète l'ensemble et demandera à être conforté. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère et offre aujourd'hui une belle base pour un projet de modernisation personnalisé, permettant de révéler pleinement son potentiel tout en conservant l'âme et le cachet de cette ancienne ferme. Certains aménagements et finitions pourront ainsi être remis au goût du jour. L'installation électrique ainsi que l'assainissement individuel seront à remettre aux normes. Une ferme authentique à remettre au goût du jour, plutôt qu'à dénaturer, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans un cadre vosgien particulièrement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 et Philippe VALDENAIRE inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 393 761 291 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr