Maison à vendre, Chennevieres-sur-marne (94)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Chennevières-sur-Marne Située à Chennevières-sur-Marne, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 96,73 m² pour un prix de 475 800 euros. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille avec des espaces bien répartis. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. La surface totale permet une circulation fluide et un usage optimal des pièces. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. La maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 93 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une ambiance agréable et fonctionnelle. La maison est équipée pour le haut débit internet avec la fibre optique, et dispose d'un chauffage central performant ainsi que d'un système d'eau chaude et courante fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre pratique et agréable au quotidien. Cette maison neuve répond aux dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON