Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,6 m² pour un prix de 315 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La disposition des pièces optimise l'usage quotidien, avec un séjour ouvert sur une cuisine, favorisant convivialité et praticité. Les chambres bénéficient d'un agencement pensé pour un aménagement facile et agréable. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'installer un coin détente ou un petit jardin urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes et performantes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON