Appartement à vendre, Magnanville (78)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Magnanville Situé à Magnanville, ce T2 neuf de 44,27 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 186 000 euros. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, offrant ainsi un habitat moderne et conforme aux dernières normes. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un agencement pratique et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. L'étage élevé garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée sur l'environnement urbain. Construit en 2026, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cet avantage rare dans les secteurs urbains ajoute une réelle valeur à ce logement, simplifiant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO