Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 69,8 m² pour un prix de 235 000 €. Livré au quatrième trimestre 2026, ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 4,7 m², apportant un prolongement extérieur agréable. La surface utile totale atteint 72,15 m², offrant un confort d'usage adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer de plusieurs chambres. L'agencement intérieur facilite la circulation et la répartition des espaces de vie et de repos. Ce logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, il est accessible par ascenseur. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 51 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime et propice à la détente. La présence d'une loggia ajoute une surface couverte supplémentaire. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. La cuisine est équipée, intégrée dans un espace de vie convivial. La salle d'eau et la salle de bain sont distinctes, complétées par un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort quotidien. Pour la sécurité et l'accessibilité, le logement est équipé d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un habitat performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN