Maison à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Rosny-sous-Bois Située à Rosny-sous-Bois, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 85,62 m² pour un prix de 479 550 euros. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer familial, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et convivial. La distribution des pièces facilite la vie de famille tout en offrant des espaces privés pour chacun. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, avec une construction neuve conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 45,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON