Appartement à vendre, Limeil-brevannes (94)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse à Limeil-Brévannes Situé à Limeil-Brévannes, ce studio neuf de 27,4 m² habitable est proposé à 167 000 euros. Offrant un cadre de vie fonctionnel, ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce T1 comprend une pièce principale optimisée pour un aménagement confortable, sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La surface utile totale atteint 30,8 m², incluant une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas au quotidien. L'agencement privilégie la praticité avec un espace de vie clair et bien distribué. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, ce qui assure une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 6,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Ce prolongement extérieur est un atout appréciable pour un appartement de cette surface, permettant d'installer un coin détente ou un petit espace repas en plein air. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau avec WC, un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également assurés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI