Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

Appartement studio neuf avec jardin privatif à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce studio neuf de 36,97 m² offre un cadre de vie fonctionnel à un prix de 229 000 euros. Ce logement en rez-de-jardin combine confort et praticité dans un environnement urbain accessible. La surface habitable de près de 37 m² est optimisée pour un usage quotidien agréable. L'espace principal regroupe séjour et cuisine, permettant une organisation fluide et adaptée à un mode de vie moderne. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, offrant un confort appréciable dans un espace compact. Ce studio se trouve au rez-de-jardin avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, assurant une isolation thermique de qualité. Un jardin privatif de 17,5 m² accompagne ce bien, apportant un espace extérieur rare et apprécié en milieu urbain. Ce jardin offre un prolongement naturel à l'espace de vie, idéal pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une cuisine. L'appartement est également doté d'un système de chauffage central et d'eau chaude, garantissant un confort thermique optimal. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation dans la résidence. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit en rez-de-jardin, ce qui ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans l'environnement immédiat, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie complet et équilibré. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON