Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 89 m² pour un prix de 311 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. La surface utile de 93,5 m² permet une organisation fonctionnelle des volumes, avec un séjour et une cuisine ouverts sur une terrasse généreuse de 26,45 m². Cette configuration facilite la vie quotidienne en offrant des espaces de vie confortables et adaptés aux besoins variés. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. La terrasse de 26,45 m² constitue un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques, un atout important dans un environnement urbain. Ce bien est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie agréable et pratique. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI