Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Divonne-les-Bains Situé à Divonne-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,16 m² pour un prix de 905 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. La surface utile totale atteint 115,44 m², permettant une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la vie quotidienne et aux moments de convivialité. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. Construit en 2026, il présente un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un jardin privatif de 150,46 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux et agréable. Un balcon de 14,56 m² est également accessible, permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Deux parkings intérieurs, deux garages et une cave de 2,96 m² viennent s'ajouter aux prestations, assurant des solutions de stationnement et de rangement adaptées. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. L'appartement est équipé pour la fibre optique et l'internet haut débit, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. La copropriété est desservie par un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO