Appartement à vendre, Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Cyr-sur-Loire Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 100,61 m². Proposé au prix de 475 000 €, il se trouve au troisième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes confortables, permettant une bonne répartition des espaces privés et communs. Implanté au troisième étage, l'appartement est exposé plein sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 46,94 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température homogène et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI