Appartement à vendre, Venissieux (69)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Vénissieux Situé à Vénissieux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 94,8 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au 4e trimestre 2026. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts. La surface utile totale atteint 101,05 m², permettant d'aménager confortablement les différentes zones de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 12,5 m² exposé plein sud, apportant une luminosité naturelle et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud, assurant un ensoleillement optimal. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 12,5 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La cuisine est équipée et fonctionnelle, intégrée dans un espace de vie convivial. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent confort et isolation. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO