Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,55 m² pour un prix de 244 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement combine modernité et confort dans un cadre urbain accessible. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne agréable. La surface utile de 62 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie fluide. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Un WC indépendant complète l'ensemble, facilitant la gestion des espaces sanitaires. Le logement est situé au 2e étage avec une exposition à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 6,91 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve une cuisine, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. Un ascenseur dessert l'étage, renforçant la praticité du logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO