Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce T2 neuf de 44 m² habitable est proposé à 149 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 44 m² pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement fonctionnel. La surface utile totale atteint 48,02 m², incluant les rangements intégrés qui contribuent à une organisation optimale des espaces. Situé au premier étage, l'appartement est exposé nord-ouest, garantissant une luminosité douce en fin de journée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental limité. Une terrasse de 8,04 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO