Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,4 m² pour un prix de 1 163 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 87,4 m², offrant un espace de vie agréable et bien distribué. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 105 m², un atout rare qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Le logement se trouve au 5e étage, accessible par un ascenseur. L'orientation sud garantit une belle luminosité naturelle. L'immeuble, construit en 2028, est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Ces caractéristiques contribuent à un confort durable et à une maîtrise des consommations énergétiques. La terrasse de 105 m² constitue un espace extérieur généreux, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de stationnement en garage et box sont incluses, offrant une solution pratique et sécurisée pour les véhicules. Ces annexes facilitent le quotidien et valorisent ce bien. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage confortable et efficace. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé répond aux exigences modernes de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. L'ensemble des prestations et équipements contribue à une qualité de vie appréciable dans un logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN