Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,97 m² pour un prix de 401 825 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 82,97 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia de 6 m², apportant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air libre. Situé au 5e étage, l'appartement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une faible empreinte environnementale. Une loggia de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces annexes renforcent la praticité et le confort du quotidien. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO