Appartement à vendre, Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Saint-Fargeau-Ponthierry Situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, ce appartement T4 neuf de 78,2 m² habitable est proposé au prix de 310 000 euros. Il bénéficie d'une surface utile de 85,03 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace bien agencé. La distribution des pièces permet une organisation fluide du quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et la vie de tous les jours. Situé au 2e étage, l'appartement profite d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit la même année. Le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant de ses performances thermiques et environnementales. Une loggia de 13,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON