Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 duplex offre une surface habitable de 159,88 m² pour un prix de 3 785 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant de grands volumes, cet appartement comprend quatre pièces dont trois chambres. La disposition en duplex optimise l'espace et permet une organisation fonctionnelle des pièces de vie et des espaces privés. La surface utile totale atteint 167,88 m², offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. Le logement se situe au 5e étage d'un bâtiment neuf, construit en 2028, avec une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La performance énergétique est remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 53 m² et un balcon de 24 m², parfaits pour profiter de l'air libre et d'un espace extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO