Appartement à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,86 m² pour un prix de 269 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme immobilier en cours de construction, il sera livré au premier trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 69,36 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine et des espaces nuit bien distincts, favorisant ainsi une organisation optimale des volumes. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'état intérieur est neuf, conforme à une construction récente de 2028, avec une classification énergétique optimale : DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 18,75 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis que la sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accessibilité est prise en compte avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN