Appartement à vendre, Venissieux (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vénissieux Situé à Vénissieux, ce spacieux appartement T4 de 90,1 m² habitable est proposé à 460 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 94,6 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et le quotidien. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour aménager un coin nuit agréable et fonctionnel. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 77,7 m², un espace extérieur généreux qui invite à la détente et aux moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température homogène et confortable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO