Maison à vendre, Saint-Martin-de-Crau (13)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Saint-Martin-de-Crau Cette maison T4 de 85,64 m² habitable, située à Saint-Martin-de-Crau, est proposée à 310 000 €. Elle offre un cadre de vie contemporain dans un secteur en développement avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une famille. La surface utile totale atteint 93,64 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien confortable et pratique. Implantée au deuxième étage, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construite en 2026, elle est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur remarquable accompagne ce bien : une terrasse de 60,14 m² offre un espace généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box complètent les prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO