Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 40,57 m² pour un prix de 173 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 44,04 m² permet d'aménager un séjour avec cuisine, offrant un espace de vie convivial et pratique. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement sans encombrer les volumes. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,93 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un chauffage central performant. Le double et triple vitrage assure une isolation thermique et phonique renforcée. Les volets roulants électriques et la fibre optique sont installés pour un confort moderne et une connectivité optimale. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, répondant aux besoins essentiels du quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO