Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce T2 neuf de 38 m² habitable est proposé à 260700 euros. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 41 m², offrant un cadre de vie confortable dans une commune dynamique de la Côte d'Azur. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas dans un environnement fonctionnel. La disposition permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. Le bien se situe au premier étage, exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2024, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 6 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet aménagement extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un confort optimal toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, avec bus et gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI