Appartement à vendre, Limeil-brevannes (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Limeil-Brévannes Situé à Limeil-Brévannes, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61,3 m² pour un prix de 315 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce bien se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 65,8 m², incluant une terrasse généreuse de 50,8 m² qui prolonge agréablement le séjour. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue au confort quotidien des occupants. Le logement est situé au 4e étage et profite d'une orientation sud, idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle optimale. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. La terrasse spacieuse de plus de 50 m² constitue un véritable espace extérieur privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels du logement. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI