Appartement à vendre, Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Cyr-sur-Loire Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,43 m² pour un prix de 286 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,13 m² exposé plein sud, apportant une luminosité naturelle appréciable. La surface utile totale atteint 65,5 m², offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. Le bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de plus de 8 m² complète ce logement, idéal pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur et équipé de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI