Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,9 m² pour un prix de 549 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs généreux. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tout en conservant des chambres aux volumes appréciables pour un usage quotidien harmonieux. Le bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2025, dans un immeuble neuf construit la même année. L'état intérieur est impeccable, conforme aux dernières normes, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Les extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 31,4 m² et un jardin privatif de 22 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, ainsi que deux caves, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN