Appartement à vendre, Caluire-et-Cuire (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Caluire-et-Cuire Situé à Caluire-et-Cuire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 110 m² pour un prix de 800 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces distincts. La surface utile de 114,5 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et organisé. Le logement est exposé sud-est, assurant une luminosité naturelle appréciable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf construit la même année. L'état intérieur est neuf, garantissant des finitions récentes et une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Une terrasse de 68,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO