Appartement à vendre, Montrouge (92)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Montrouge au 5e étage Situé à Montrouge, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101,71 m² pour un prix de 1 040 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces dédiés au repos, au travail ou aux loisirs. La surface utile totale atteint 106,21 m², offrant un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un groupe. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle appréciable. L'état intérieur est neuf, conforme à une construction de 2028, avec un classement énergétique DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur généreux complète ce bien : une terrasse de 32,16 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à l'isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN