Appartement à vendre, Venissieux (69)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Vénissieux Situé à Vénissieux, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44,34 m² pour un prix de 208 100 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il offre un cadre de vie adapté aux attentes actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 47,66 m² permet une organisation fonctionnelle entre séjour et cuisine, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un cadre pratique et agréable. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux normes récentes. La performance énergétique est attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une terrasse de 6,63 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur apporte une extension agréable à la surface intérieure, idéale pour un moment de détente ou un repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un usage quotidien simplifié. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO