Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,25 m² pour un prix de 450 000 €. Ce logement, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable. La surface généreuse assure une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que les chambres offrent des espaces privés appréciables. Situé en rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 87 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur idéal pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 18 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre extérieur intime et sécurisé. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR, et un ascenseur dessert le rez-de-jardin. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO