Appartement à vendre, Venissieux (69)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Vénissieux Situé à Vénissieux, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 31,4 m² pour un prix de 165 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Ce logement d'une pièce offre un espace optimisé sans chambre séparée, idéal pour un usage individuel ou un premier achat. La surface utile de 39,25 m² inclut un balcon de 15,7 m² exposé plein sud, apportant un espace extérieur agréable et lumineux, propice à la détente ou à un coin repas en plein air. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une orientation sud qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2026, il est livré neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon spacieux de 15,7 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur confortable. Cet extérieur est un atout majeur pour profiter de l'air libre sans quitter le domicile. Le logement comprend une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine, fonctionnelle et moderne. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage garantissent un confort optimal en termes d'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO