Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64 m² pour un prix de 228 000 €. Livré au quatrième trimestre 2027, ce logement moderne offre un cadre de vie adapté aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 12,23 m² exposé à l'est, apportant une luminosité agréable en matinée. La surface utile totale atteint 70,12 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie et de repos. Situé au premier étage d'une résidence neuve, ce logement bénéficie d'une exposition est favorable à une lumière naturelle douce. La construction de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une excellente performance environnementale. Le balcon de plus de 12 m² constitue un espace extérieur privatif appréciable. En complément, l'appartement dispose d'un parking intérieur, d'un garage et d'un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les véhicules. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement et l'utilisation quotidienne. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC complètent les installations sanitaires. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI