Appartement à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce T2 neuf de 40 m² habitable est proposé à 260 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces avec une surface utile de 44,5 m². Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et adapté à la vie quotidienne. La chambre bénéficie d'un placard intégré, apportant un rangement pratique. L'ensemble des pièces est conçu pour offrir un confort optimal et une circulation fluide. Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au 4e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 15,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place sécurisée pour un véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI