Appartement à vendre, Saint-Palais-sur-Mer (17)

Description

Appartement T3 duplex neuf avec jardin à Saint-Palais-sur-Mer Situé à Saint-Palais-sur-Mer, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 79 m² pour un prix de 306 000 €. Ce logement neuf, livré au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier moderne répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Agencé sur deux niveaux, cet appartement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 82,5 m², offrant un cadre de vie agréable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien confortable et convivial. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité naturelle appréciable. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 103 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un parking intérieur sécurisé est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO