Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90 m² pour un prix de 774 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile de 96,5 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que les pièces d'eau comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Le bien se trouve au premier étage, ce qui facilite l'accès tout en offrant une certaine hauteur pour profiter de la luminosité naturelle. L'appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Cette efficacité énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une terrasse de 13 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking intérieures sont également incluses, un atout précieux pour le stationnement sécurisé et pratique dans la ville. Ces annexes contribuent à la qualité de vie et à la fonctionnalité du bien. Le confort intérieur est assuré par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une cuisine. L'appartement est également doté d'un système de chauffage central, d'eau chaude et d'eau courante. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de communication et de travail à distance. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO