Appartement à vendre, Montrouge (92)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon et parking à Montrouge Situé à Montrouge, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 94,85 m² pour un prix de 780 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement allie confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2028, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Cette efficacité thermique est renforcée par une isolation de classe A et des vitrages double et triple, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 2,03 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'un moment de détente. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et simplifiant la vie quotidienne en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN