Appartement à vendre, Limeil-brevannes (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Limeil-Brévannes Situé à Limeil-Brévannes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,7 m² pour un prix de 361 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant des espaces distincts. La surface utile totale atteint 82,2 m², incluant une vaste terrasse de 51,3 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d'un espace extérieur généreux. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, contribue à un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une orientation Est. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique garantit une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi qu'un système de chauffage central efficace. La terrasse de plus de 50 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes complètent avantageusement ce bien en milieu urbain. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, des placards intégrés pour le rangement, ainsi que la présence d'une connexion internet haut débit avec fibre optique. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées par des installations modernes. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets : digicode, interphone, vidéophone et alarme garantissent la sûreté des occupants. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI