Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

Appartement studio neuf avec balcon à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce studio neuf de 32,92 m² offre un cadre de vie fonctionnel à un prix de 215 000 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au premier trimestre 2027. La surface habitable de ce studio est optimisée pour un usage quotidien confortable. L'espace principal combine séjour et cuisine, permettant une organisation fluide et pratique. La pièce de vie s'accompagne d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'aménagement intérieur. L'agencement est pensé pour maximiser chaque mètre carré, offrant un cadre adapté à une personne seule ou un couple. Ce logement se trouve au troisième étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 1,75 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce petit extérieur est un atout appréciable pour un studio, offrant un prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un branchement TNT et câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont intégrés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON