Maison à vendre, Chennevieres-sur-marne (94)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Chennevières-sur-Marne Située à Chennevières-sur-Marne, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 96,59 m² pour un prix de 448 500 €. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme et accessible. La disposition intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie quotidienne. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent les installations sanitaires avec un WC indépendant. Cette maison de plain-pied est exposée nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, avec une construction récente respectant les normes actuelles. Le logement est en excellent état, neuf, et bénéficie d'une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de qualité supérieure. Un jardin privatif de 37 m² accompagne ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant et d'un système d'eau chaude et courante. Ces éléments contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de cette maison. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON