Appartement à vendre, Meximieux (01)

Description

Venez découvrir cette charmante maison récente de 77 m², réceptionnée en juillet 2023, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, au coeur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. 77 m² habitables 2 belles chambres à l'étage Salle de bains complète avec douche et baignoire WC à l'étage + WC au rez-de-chaussée Cuisine équipée Buanderie au rez-de-chaussée Parquet en chêne dans les deux chambres Chauffage au sol et chaudière au gaz Panneau solaire sur le toit Garage Place de stationnement privative devant la maison A l'arrière : terrasse d'environ 20 m² et terrain d'environ 20 m², parfaits pour profiter des beaux jours sans aucun vis à vis Construite en 2023, cette maison vous permet de profiter des avantages d'un logement récent, avec des prestations actuelles et aucun gros travaux à prévoir. Son agencement est idéal pour un couple, une petite famille ou pour un projet d'investissement. Située à quelques minutes du centre-ville de Meximieux, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et équipements publics, ainsi que de la gare de Meximieux-Pérouges. L'accès rapide à l'autoroute A42, reliant notamment Pont-d'Ain à Lyon, permet également de rejoindre facilement Lyon et les principaux axes routiers. Un bien clé en main, idéal pour poser ses valises et profiter immédiatement de son nouveau chez-soi. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOVEL Nina, au 0761497840 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOVEL Nina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 73NNOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr