Maison à vendre, Rousies (59)

Description

Maison individuelle 5 pièces 109 m² à Rousies - Quartier Centre-Ville Charmante maison individuelle de 109 m² habitables à vendre en plein centre-ville de Rousies. Offrant 3 chambres, un beau jardin avec terrasse et un sous-sol complet avec garage, cette propriété en bon état constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de proximité immédiate avec les écoles et les transports. À la recherche du foyer idéal pour votre famille à Rousies ? Venez découvrir cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue, située dans le quartier prisé du centre-ville. Un emplacement stratégique qui vous permet d'accéder facilement et à pied aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie spacieux et très lumineux, composé d'un beau séjour de 17,54 m² et d'une cuisine ouverte de 17,73 m², parfaits pour vos moments en famille. Vous y trouverez également une buanderie pratique ainsi qu'une première chambre de 13,12 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres supplémentaires (12,35 m² et 13,72 m²) et d'une salle de bains de 3,56 m². Un grenier aménageable complète ce niveau, offrant un superbe potentiel d'agrandissement selon vos besoins. En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin édifié sur une parcelle totale de 881 m², complété par une terrasse en bois pour vos repas en plein air, une remise indépendante ainsi qu'un garage séparé. Le sous-sol comprend également une cave et un garage pour un stationnement fermé en toute sécurité. Caractéristiques et équipements :Surface habitable : 109 m² Surface du terrain : 881 m² Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres) Chauffage individuel au gaz (chaudière) Menuiseries en double vitrage Annexes : Sous-sol, garage, remise, terrasse et jardin Informations énergétiques et légales :Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (295 kWh/m².an) Indice GES : Classe E (64 kg CO²/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € (prix de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3869