Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Demandez Karl Schaltenbrand pour ce bien. Situé 170 route du polygone au 5e étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de plus de 72 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un potentiel intéressant pour créer un intérieur à votre goût. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces. Vous trouverez une cuisine indépendante à équiper, avec son propre balcon, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux donnant lui aussi accès à un balcon. La présence de deux extérieurs, accessibles depuis la cuisine et le séjour, est un véritable atout et permet de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement extérieur. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Avec ses volumes généreux et sa configuration, l'appartement peut facilement être repensé et modernisé selon vos envies. Il peut convenir aussi bien à un couple ou une famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux pour créer un intérieur personnalisé. La surface permet notamment d'imaginer une belle pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée selon vos besoins et des chambres confortables. Une cave ainsi qu'un grenier complètent le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un appartement à découvrir pour ses volumes, sa luminosité, ses deux balcons et les nombreuses possibilités qu'il offre après quelques travaux de remise au goût du jour. Les photos de l'annonce ont été modifiées avec l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux visualiser certaines possibilités d'aménagement. Elles sont présentées à titre indicatif et ne correspondent pas nécessairement à l'état actuel de l'appartement. À visiter pour découvrir les volumes et imaginer le potentiel de ce 3 pièces. Mentions légales : Prix 183 750 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 175 000 €. DPE : classe énergie D , classe climat D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210 € et 1700 € (prix indexés au 1er janvier 2026). [Copropriété de 14 lots — quote-part annuelle de charges 2600 € — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr. Votre agent commercial Schaltenbrand Karl 07 67 04 36 54 , RSAC SAVERNE TI 939 887 584 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 887 584 RCP 64351704. www.ethiqu-immo.fr