Maison à vendre, Thuret (63)

Description

THURET - EXCLUSIVITE : COUP DE COEUR - Vous recherchez une maison avec du cachet, 4 chambres dont une suite parentale, 2 garages, avec un bel extérieur, à proximité des écoles, à 15 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 200 m² habitables sur 809 m² de parcelle. Ce bien est composé de plain-pied, d'une cuisine indépendante, d'un espace salle à manger/séjour et d'un wc. Au 1er étage, vous découvrirez le 1er espace nuit avec 3 belles chambres et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage se trouve la suite parentale composée d'une belle chambre, d'un salon privatif et d'une salle d'eau avec wc. Côté fonctionnalités, vous profiterez de 2 garages et d'un abri de jardin. A l'extérieur, vous jouirez d'un écrin de verdure sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison sont nombreux : cachet, superficie des chambres, performance énergétique, proximité des commerces et des écoles…. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 € et 3010 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : D Consommation : 214 KWH/M².AN Émissions : 32 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr