Maison à vendre, Saint-Hilaire-du-Harcouët (50)

Description

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose : Maison familiale de 150 m² avec vie de plain-pied et fort potentiel - Saint-Hilaire-du-Harcouët Offrez-vous une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située au cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de l'hypermarché, des écoles, des commerces et du pôle médical, cette maison de construction traditionnelle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Édifiée avec des matériaux de qualité sur un terrain paysager d'environ 1 065 m², elle développe près de 150 m² habitables et offre une véritable vie de plain-pied, idéale pour une famille ou pour anticiper les années à venir. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie de près de 50 m². Ouverte sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées, elle accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains ainsi qu'une entrée spacieuse équipée d'un placard. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel d'évolution. Une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi que deux vastes greniers aménageables de 32 m² et 21 m², offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Un véritable atout pour accompagner l'évolution de votre famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une terrasse propice aux repas en famille ou entre amis, d'un garage attenant de 27 m² ainsi que d'un sous-sol d'environ 59 m², idéal pour le stationnement, le bricolage, une cave ou de nombreux espaces de rangement. Les atouts de cette maison : * Emplacement recherché, proche de toutes les commodités à pied * Maison de construction traditionnelle avec des matériaux de qualité * Vie de plain-pied * Pièce de vie lumineuse de 50 m² * Cheminée avec insert * Terrain en parti clos et paysager de 1 065 m² * Garage attenant et sous-sol * Plus de 50 m² de combles aménageables * Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer encore les performances de cette maison tout en offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, évolutive et idéalement située à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Consommation énergétique DPE E 313 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES C 11 Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.