Maison à vendre, Moisselles (95)

Description

Vous en rêviez ? Elle est arrivée ! Je vous propose en exclusivité : Maison 5 pièces de 105m2 Très charmante maison des années 50 dans le beau village de Moisselles, proches de toutes commodités et à proximité de Paris. Vous avez également la gare de Bouffémont-Moisselles ligne H à 3 minutes en voiture. Cette maison de 105m2 habitable (150m2 utiles) dispose de beaucoup d'atouts et un réel potentiel. Comprenant : Au RDC une entrée avec WC, cuisine américaine équipée ouverte donnant sur un grand double séjour salon, salle à manger avec cheminée et une première chambre. Au 1er étage une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Et au dernier étage des combles aménagés avec la dernière chambre. A cela s'ajoutent un carport ou l'on peut y mettre 2 voitures et un garage pour 2 voitures également avec un sous sol total. Le tout édifié sur un terrain clos et sans vis à vis de 600m2 avec dépendance aménagée de 14m2. Il n' y aura qu'un élu, à vos téléphones ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 420 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires (20 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 400 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (150 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (5 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 250 € à 1 740 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Morgane ACEDO, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Pontoise sous le n° 910 296 284. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.