Villa à vendre, Beaucamps-Ligny (59)

Description

NOUVEAUTÉ ORPI FOURNES EN WEPPES !! C'est au cœur de la commune très prisée de Beaucamps-Ligny que se niche cette demeure d'architecte d'exception construite en 1970. Érigée en retrait de rue, à l'abri des regards et au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie d'une rareté absolue sur le marché. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un large et accueillant hall d'entrée avec WC indépendant. Vous découvrirez ensuite : Une pièce de vie de 50 m², particulièrement lumineuse, traversée par la lumière naturelle et ouverte sur le parc grâce à sa baie vitrée. Une grande cuisine équipée indépendante, complétée par une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Un second séjour, espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV. À l'étage, le palier dessert : 5 chambres offrant de belles vues sur la frondaison du parc. Une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison s'agrémente également d'une grande cave saine et compartimentée de plus de 70 m², d'un grand garage fermé et de nombreuses places de stationnement sécurisées par un magnifique portail motorisé. Côté Technique & Rénovations : La toiture ainsi que les menuiseries ont été remplacées au cours des dernières années, alliant le charme de l'architecture des années 70 au confort technique moderne. Un potentiel rare avec un Parc constructible & un projet de Division possible : Implantée sur un domaine arboré de près de 4 500 m², la parcelle est située en zone constructible. Elle vous offre une liberté d'aménagement rare : installation d'une piscine, construction de dépendances/extensions ou opportunité de division parcellaire pour la création de nouveaux lots habitables. Une opportunité rare et privilégiée pour les amateurs de calme, de verdure et de beaux volumes, située à l'une des adresses les plus convoitées des Weppes. Pour toute demande d'information et/ou organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter directement à l'agence. Logement à consommation d'énergie excessive: Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380 € et 8690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE ORPI FOURNES RCS: 537 579 781 Référence agence : 4054