Maison à vendre, Toulouse (31)

Description

Idéalement située à deux pas de la station de métro Mermoz (Ligne A), au cœur d'un secteur toulousain très recherché par les étudiants et jeunes actifs, venez découvrir cette maison entièrement pensée et optimisée pour l'investissement en colocation. Ce bien à fort rendement saura vous séduire par sa configuration et ses prestations rares sur le marché : - Excellente rentabilité (7,00 % brut) : une organisation intérieure configurée pour 8 colocataires générant 3 520 € / mois HC (440 € HC par chambre, soit 42 240 € / an HC), assurant un investissement sécurisé et pérenne. - Espaces de vie équilibrés : deux pièces de vie conviviales pour les moments de partage, alliée à une distribution des chambres préservant le confort et la tranquillité de chaque occupant. - Extérieurs et détente : un agréable jardin sans vis-à-vis accompagné de deux terrasses exposées, idéal pour les beaux jours. - Stationnement exceptionnel : un parking privé permettant à l'ensemble des locataires de stationner (dont 2 garages fermés et sécurisés), un atout rare et déterminant en secteur urbain. Un emplacement stratégique : Accès direct à l'hyper-centre de Toulouse, à la gare Matabiau et aux principaux campus universitaires via la ligne A du métro et le réseau de bus. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, garantissant une demande locative soutenue. Investisseurs : ne manquez pas cette opportunité de constituer un bien à forte rentabilité dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2965