Duplex à vendre, Le Touquet-Paris-Plage (62)

Description

Adresse prestigieuse au coeur du Triangle d'Or, entre le Casino et le jardin d'Ypres : le secteur le plus recherché de la station. Ici, chaque rue porte l'empreinte architecturale du Touquet historique. Cet appartement de charme situé dans une villa emblématique de la station balnéaire. Un de ces bâtiments qui ont façonné l'identité du Triangle d'Or. Volumes généreux, parquet massif, caractère préservé : l'intérieur reflète l'authenticité du bâti d'origine. Avec 54,98 m2 Loi Carrez pour 86,90 m2 au sol, la configuration sur deux niveaux offre une surface habitable bien supérieure à ce que le mètrage Carrez laisse imaginer. Les points techniques : Adresse de prestige : Triangle d'Or Séjour lumineux de 23,45 m2, exposition Sud, vue sur les arbres et le jardin d'Ypres 54,98 m2 Loi Carrez / 86,18 m2 au sol 3 espaces nuit distincts : 2 chambres + 1 espace nuit indépendant en niveau supérieur Place de parking privative au sein de la villa. Grand local vélos DPE : E / GES : C Charges annuelles de copropriété : environ 3 303 EUR Prix : 565 000EUR HAI soit : 538 095,24EUR Net vendeur (Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquereur) Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 EUR et 2290EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr