Appartement à vendre, Lille (59)

Description

Expert Immo Lille vous propose cet appartement de 34 m2, situé au calme dans un bâtiment en retrait de la place du Lion d'Or, au coeur du Vieux-Lille. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien particulièrement adapté à un investissement patrimonial. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, d'une salle de bains et de WC séparés. Implanté dans une résidence sécurisée, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une configuration fonctionnelle, adaptée à une occupation par une personne seule ou un couple. Le bien est actuellement loué 650 EUR par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 30 EUR de provisions sur charges, soit 680 EUR charges comprises. Le bail court jusqu'en juillet 2027, offrant à l'acquéreur une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. DPE : E 319 kWh/m2/an GES : B 10 kg CO?/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903 EUR et 1 221 EUR par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2022. Année de construction : 1984 Taxe foncière : 690 EUR Copropriété : oui Pas de procédure en cours Mandat no2177 Prix : 190 000 EUR HAI, dont 5,56 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.